Часто задаваемые вопросы

Вопрос

Ответ

1

Какие категории населения пользуются льготами на приобретение жилья, построенного в рамках госпрограммы и много ли желающих получить такие квартиры?

Согласно постановлению Правительства «Об утверждении Правил реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы» приоритетное право на приобретение жилья предоставляется:
1. молодым семьям, имеющим детей;
2. работникам государственных органов и учреждений, содержащихся за счет средств государственного бюджета;
3. работникам государственных предприятий социальной сферы. 
При принятии решения о реализации жилья, построенного за счет средств, выделяемых из республиканского бюджета на возвратной основе, к категориям граждан, имеющих приоритетное право на приобретение жилья, применяются критерии отбора с использованием системы присвоения баллов.
В настоящее время претендентов из приоритетных категорий на приобретение квартир больше, чем вводится в эксплуатацию квартир.
По вопросам сроков и условий подачи заявления на приобретение квартиры Вам необходимо обратится в отдел по учету и распределению жилья аппарата акима города Костаная (ул. Байтурсынова, 55, тел. 575-726)

2

Необходимо ли разрешение на производство строительно-монтажных работ при реконструкции объекта без изменения конструкции и функционального назначения?

Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без разрешения является незаконным строительством. При реконструкции, перепланировке, переоборудовании, техническом перевооружении, капитальном ремонте объектов, осуществляемых в существующих границах земельного участка без изменения конструкций и функционального назначения, разрешение местного исполнительного органа области, осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль за качеством строительства объектов местного значения, не требуется.

3

Как оформить самовольную перепланировку квартиры?

Узаконивание самовольной перепланировки – это длительная процедура. Но если работы все же произведены, то у владельца недвижимости возникает необходимость обязательного оформления своих прав на недвижимое имущество, без чего нельзя ввести объекты недвижимости в хозяйственный оборот, включая сделки по купле-продаже, оформлению наследства и т.д.
Наряду с этим, собственник обязан осуществить процедуру оформления перепланировки жилого помещения, которая установлена «Правилами прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425, которая включает в себя следующее:
1.Обращение в местный исполнительный орган с заявлением для получения разрешения на перепланировку, реконструкцию квартиры, дома;
2.Обращение с заявлением в местный орган архитектуры для получения архитектурно-планировочного задания, с приложением постановления местного исполнительного органа и правоудостоверяющих документов на квартиру;
3. Заказ проекта (эскиза) предполагаемых изменений у проектировщиков. Изготовленный проект согласовывает с архитектором;
4. Обращение в органы государственного архитектурно-строительного контроля, для получения разрешения на производство соответствующих строительно-монтажных работ, связанных с изменением жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, а также его иных отдельных частей;
Разрешение на производство строительно - монтажных работ не требуется при реконструкции, перепланировке объекта без изменения конструкций и функционального назначения объекта;
5. Получение разрешения на перепланировку без изменения конструкций и функционального назначения объекта в жилом помещении в местном органе архитектуре; 6. Заказ плана квартиры – техпаспорт. Для этого необходимо обратиться в РГП «Центр по недвижимости по Костанайской области. После этого на место выезжает техник ЦПН и регистрирует изменения;
7. Ввод объекта в эксплуатацию приемочной комиссией;
8. Регистрация нового плана квартиры в ЦОНе.